住建部

住建部释放重要信号:今年起2类房子被“打入冷宫”,别再乱买了

文:夜枭 过去10年间,国内唯一能够实现稳定保值增值的,恐怕只有房地产了。在过去的10年里,如果你投资房地产,你会发现飞涨的房价至少为你带来了超过300%的回报。而同期,黄金的收益率仅为40%,股票市场的收益率仅为50%。在这样大的环境下,买房几乎是一项“躺赚”的生意,比其他任何类型的投资都要合适的多。 从一定程度上来说,从炒房客到普通老百姓,不少人都是靠着房子富了起来。据央行发布的数据显示,我国城镇居民家庭净资产均值已经达到317.9万元,其中房地产占77.7%,金融资产占11.8%,股票不足1%。换句话来说,房子已经成为大多数国人最大的一笔财产。而在2009年,这一数字仅为1万元...

公摊面积在2021年取消,已购房者是否有补偿?住建部给出答案

人生活在这个世界,离不开“吃穿住行”,无论其中的哪一种,都是刚需。在“吃穿住行”方面,虽也是每天都需要开支,或耗费,但基本上大家还是能够进行这些开销的,可是在“住”方面,就令多数人头疼。 众所周知,现在的房价是很高的,一套普遍要100万起步,100万对于普通民众来说,简直就是天价,很多年轻人在结婚时,都需要父母的帮助,才能勉强拿出一套房子的首付。但就算是千辛万苦地把房子拿到了手,在合同上所注明的实际面积,却只有70%,剩下的面积,则被计算进“公摊面积”里,让人们很郁闷。 由于存在着公摊面积的问题,大家在辛苦攒钱买下一套房子后,还要额外付出一笔钱,为这个问题而买单,比如取暖费...

住建部发出信号:2021年,这2类房将被“打入冷宫”,别再乱买了

文:小余 在过去的十多年来,要说到我国造富最多的行业无疑是房地产了 。根据国家统计局发布的数据显示,2009年至2019年,全国平均房价上涨了205%。其中全国的30个重点一线、二线城市中,涨幅超过800%的有4个,涨幅超过500%的有23个。 例如,在十多二十年前上海、深圳的房价也只有3000多元/平米,如今早已涨到6万多/平米,在此期间足足涨了20倍。如果我们要看四个一线城市的核心区域,更是会惊叹房地产的造富效应,这些区域的价格涨幅甚至达到了惊人的30倍。我们也不难看出,早些年在城市买房的人,基本上都“赚翻了”。 而随着国内的房价上涨,中国人民似乎真的富起来了。根据央行的报告显示...

房价是涨是跌,我的答案是跌

房价是涨是跌,我的答案是跌,跌起来突然的暴跌,是断崖式的暴跌,跌到让你措手不及。 随便举个例子,李嘉诚,王健林,王石…都在用各种方法跑路,分头跑,李嘉诚明着卖楼,不赚最后一个铜板,很明确不看好房价。 王健林以什么资金链周转困难卖掉万达全国城市核心地段,王石被谁以多少钱撬动多少钱被罢免万科董事。 这些人都是用着不同的方法跑路,目的是跑路同时不要打草惊蛇,对于他们跑路后房价稳的时间越长对于他们越有利,甚至在大涨一波更好! 说简单一点他们把全国核心地段卖给别人赚钱,这个人是他爹,还是他儿啊?明明躺着都可以赚钱的东西要给别人赚? 他们公司都有专业的分析团队,风控团队,有一大群人在搜寻信息和消息...

住建部新信号:今年起,这2类房子会被“打入冷宫”?千万别乱买

一谈起咱们国家,这几十年的房价发展趋势,其实用“飙升”两字,来形容最为不过,尤其最近10年,多地房价基本都突破了万元大关,部分一线城市的核心地区,房价更是大涨了几十倍之余! 而房子过于明显的增值,也让绝大多数的朋友得出结论:比如认为,房子就是最好的赚钱手段,所以只要有钱,闭着眼也应该选择买房! 这种买房思维,放在早些年或许还很成立,甚至都能做到大赚特赚,但是放在这几年,随着楼市调控力度的加强,以及“房住不炒”的深入人心,似乎就有些力不从心了! 而住建部,释放出来的最新信号,更让以下两种房子,直接被“打入冷宫”,所以这里建议,无论刚需,还是炒房客,千万不要选择入手! 第一点:价格低廉的小产权房!...

住建部2大“规定”出炉,2021年起“此类”小区将消失,3类人赚了

一个城市发展得好不好,就看是否有高楼。对于很多人来讲,高楼是城市的标志性建筑,只要这个地方高楼林立,人流量多,那么肯定是有发展潜力的。而在城市化发展的过程中,很多开发商也以建造高楼、地标性建筑来彰显自己的实力,其他的开发商则是为了提高土地利用率而建造高层住房、写字楼了。 有数据显示,2017年,中国的高楼数量就有23.5万栋,排在了全球第一名,如今已经过了4年时间,城市化进程加快,这个数字已经有了新的突破。高楼虽然让城市看起来更加光鲜亮丽,但是随着时间的推移,弊端也开始慢慢显现出来了。首先就是因为楼层比较高,想要进行外部修整比较困难,内部管道老化、电梯故障的毛病也开始逐渐出现...

2021年将全面取消公摊面积?已买房的人有补偿吗?住建部14字回应

现在买房除了房价高外,还有一个问题让购房者头疼,那就是公摊面积。公摊面积最开始是在香港开始实施的,不过在2013年的时候取消了,但内地却一直沿用至今。 我们在买房的时候,合同上写的是100平米,其实真正到手只有70平米,有些地方的公摊面积占比高达50%,这意味着业主要白白花一半的钱买一个看不见摸不着的“空壳”,本来现在的房价就高,这让购房者接受不了。 最关键的是,业主还得为公摊面积交一笔取暖费、物业费。如此不公平的交易,自然是遭到了购房者的抵制,随着公摊面积的占比越来越高,这两年希望取消公摊面积的呼声也越来越高。 此前,传出了“2021年将全面取消公摊面积”的消息,消息一传出便迅速引发众人热议...

“停止”拆迁?明确了:2021年起全按新规处置,这3类老房子吃香了

拆迁,是我们这一个时代的记忆。 表哥就是拆迁的受益者之一,他们家的老房子拆迁后,获得了3套安置房,当时看位置不咋样,现在也是在主城区内了。目前,这3套房子都用于出租,一个月的租金收益在1.5万左右,然后又用100多万的补偿款购买了一套商品房用于自住,每个月房贷3000多,目前找了一份保安工作,按他的话说,不求大富大贵,也不想给自己太大压力,平平安安生活即可。话虽如此,但拆迁获得的房产收入无疑是他说话的底气,因为很多人还在为第一套自住房而奋斗。 拆迁,在过去很长一段时间都是“暴富”的代名词。时常有听身边说,某某因拆迁一夜成为百万、千万,甚至亿万富豪。在人们纷纷投去羡慕的目光之时...

2021年将全面取消公摊面积?已买房的人有补偿吗?住建部14字回应

现在买房除了房价高外,还有一个问题让购房者头疼,那就是公摊面积。公摊面积最开始是在香港开始实施的,不过在2013年的时候取消了,但内地却一直沿用至今。 我们在买房的时候,合同上写的是100平米,其实真正到手只有70平米,有些地方的公摊面积占比高达50%,这意味着业主要白白花一半的钱买一个看不见摸不着的“空壳”,本来现在的房价就高,这让购房者接受不了。 最关键的是,业主还得为公摊面积交一笔取暖费、物业费。如此不公平的交易,自然是遭到了购房者的抵制,随着公摊面积的占比越来越高,这两年希望取消公摊面积的呼声也越来越高。 此前,传出了“2021年将全面取消公摊面积”的消息,消息一传出便迅速引发众人热议...

拆迁“停止”?住建部确定,2021年起,老房子全按“新规”办

过去十年,房地产毫无疑问是公认的创造财富最多的行业。根据国家统计局公布的数据显示,过去十年,我国房地产市值增加了240多亿。这直接使得数以万计的开发商以及早买房、多买房或者从事房地产相关行业的人,均轻松实现了巨额财富的积累。笔者身边就有一位朋友,因为早买房,叠加擅于利用银行资金杠杆,十年间凭借房子实现了财富过千万,轻松碾压了无数同龄人。 不过,有一类人通过房地产获得财富更快也更多且更让人羡慕,那就是在一二线城市坐拥大面积土地的拆迁户。大城市“拆迁暴富”有多恐怖,我们举两个例子:深圳城中村白石洲拆迁,一夜之间诞生了几十个亿万富翁;广州大冲村拆迁,据悉也诞生10个亿万富翁...