小产权房

住建部释放重要信号:今年起2类房子被“打入冷宫”,别再乱买了

文:夜枭 过去10年间,国内唯一能够实现稳定保值增值的,恐怕只有房地产了。在过去的10年里,如果你投资房地产,你会发现飞涨的房价至少为你带来了超过300%的回报。而同期,黄金的收益率仅为40%,股票市场的收益率仅为50%。在这样大的环境下,买房几乎是一项“躺赚”的生意,比其他任何类型的投资都要合适的多。 从一定程度上来说,从炒房客到普通老百姓,不少人都是靠着房子富了起来。据央行发布的数据显示,我国城镇居民家庭净资产均值已经达到317.9万元,其中房地产占77.7%,金融资产占11.8%,股票不足1%。换句话来说,房子已经成为大多数国人最大的一笔财产。而在2009年,这一数字仅为1万元...

这5种房子不能过户,买了都不算是你的,还可能钱房两失

房子不同于普通的商品,不是给了钱就完全属于你,可以任你支配。房子是大宗资产,需要正式过户到你名下,才能完完全全算是你的,所以我要提醒准备买房的人, 这5种房子 不能过户,买了都不算是你的,最后还可能钱房两失。 第一,小产权房 法律上没有小产权房这一说,小产权房是社会约定俗成的概念,小产权房又可以分为两种,一种是建在农村集体土地上的,可以在村集体之间自由流通,但是禁止集体之外的人购买,如果外村人贪便宜买了这类房,房子不能过户到你名下,若是将来卖家不认账撕毁购房协议,不承认你们之间的的买卖关系,买方极有可能钱房两失。另外如果房子拆迁,集体之外的人,也是拿不到拆迁补偿款的...

住建部发出信号:2021年,这2类房将被“打入冷宫”,别再乱买了

文:小余 在过去的十多年来,要说到我国造富最多的行业无疑是房地产了 。根据国家统计局发布的数据显示,2009年至2019年,全国平均房价上涨了205%。其中全国的30个重点一线、二线城市中,涨幅超过800%的有4个,涨幅超过500%的有23个。 例如,在十多二十年前上海、深圳的房价也只有3000多元/平米,如今早已涨到6万多/平米,在此期间足足涨了20倍。如果我们要看四个一线城市的核心区域,更是会惊叹房地产的造富效应,这些区域的价格涨幅甚至达到了惊人的30倍。我们也不难看出,早些年在城市买房的人,基本上都“赚翻了”。 而随着国内的房价上涨,中国人民似乎真的富起来了。根据央行的报告显示...

小产权房“全面消失”?未来有6类可能被拆除,准备买房的要留意

每当说起小产权房,人们总是直摇头,最主要的原因是这种房子一直处于法律的灰色地带。 由于小产权房始终不被法律承认,由此导致小产权房交易无效、无法办理房产证等问题突出。在笔者身边就有几个这样的例子,在15年前的城市里,商品房才刚刚兴起没多久,产权意识并没有深入人心,随着城市的快速扩围,不少周边农村人看到了致富的新机遇:在自家的宅基地上盖房子出售,但这种做法无疑是违背了相关规定。 那对于购房者来说,买了这种房子问题也很大,先不说不受法律保证,一旦和国家城镇相关规划发生冲突,极有可能被拆除,由于房子不合法,所以自然也就不会得到拆迁安置和补偿。 但是,尽管如此,不可否认的是,在现实生活中...

再次强调,不要乱买房!新政下,3类房子将迎来“贬值潮”

房子,是我们生活的必需品,楼市的变动影响着老百姓的心。现在房价这么高的情况下,买房关系着整个家庭未来几十年的走向。毕竟现在大多数人都是贷款买房,买一套房子的首付都要掏空一个家庭多年的积蓄,在这样的情况下,买房这样的大事跟我们生活息息相关,因此买房一定要谨慎考虑。在“房住不炒”的政策下,房价“只涨不跌”也已经成为过去式,现在很多人口大量流失的三四线城市,房子价格已经开始出现下跌。 今年受风波影响,房地产市场行情不是很乐观,就算房地产行业遇冷,出台的救市政策都被纷纷撤回。现在爆出来的万人抢房的楼盘,基本上都是和周边二手房价格出现倒挂的城市,新楼盘的价格要比二手房的价格便宜很多,才会出现这样的现象...

住建部新信号:今年起,这2类房子会被“打入冷宫”?千万别乱买

一谈起咱们国家,这几十年的房价发展趋势,其实用“飙升”两字,来形容最为不过,尤其最近10年,多地房价基本都突破了万元大关,部分一线城市的核心地区,房价更是大涨了几十倍之余! 而房子过于明显的增值,也让绝大多数的朋友得出结论:比如认为,房子就是最好的赚钱手段,所以只要有钱,闭着眼也应该选择买房! 这种买房思维,放在早些年或许还很成立,甚至都能做到大赚特赚,但是放在这几年,随着楼市调控力度的加强,以及“房住不炒”的深入人心,似乎就有些力不从心了! 而住建部,释放出来的最新信号,更让以下两种房子,直接被“打入冷宫”,所以这里建议,无论刚需,还是炒房客,千万不要选择入手! 第一点:价格低廉的小产权房!...

请注意!这5种房子再便宜也别买,过来人:花钱找麻烦!

买房就是买预期,即房子不仅要能够保值增值,还要可以快速变现,这样自己的血汗钱才不至于白花!只是,现在房价实在太高了,为了尽早实现自己的住房梦想,不少购房者只能无奈地选择那些比较便宜的房子。然而, “好货不便宜,便宜没好货”,如果你所买的房子价格过于便宜,那必然会存在许多问题,也会影响你未来的居住!在此,小编要说的是,请注意!以下这5种房子再便宜也别买,过来人:花钱找麻烦! 小产权房 1.小产权房 小产权房又称为 “乡产权房”,它只能在村集体内部进行流转,不允许对外出售,尤其是城市户口居民更是严禁购买。但是,小产权房价格远低于市场价,还是有不少购房者冒险购买。一旦你买了小产权房...

楼市迎来“大变革”?2类房子被打入“冷宫”,购房者不要乱买

楼市迎来“大变革”?2类房子被打入“冷宫”,购房者不要乱买!在过去的几十年,我国房价大涨,根据相关数据,从2009年到2019年,全国房价上涨了将近500%,一线城市房价上涨更是厉害,一些楼盘的房价上涨超过30倍,这点不难看出,如果在10年前买房的话,到现在已经赚到几十倍的利润,可以说只要你敢炒房,现在肯定是有钱人。 经过10年的发展,我国经济实力已经不同往日,在2009年我国城镇居民家庭资产不到1万元,到是到2020年已经升到了289万元,现在居民的工资收入也提高很多,很多人都有一些存款,我国人均存款高达6万元。很多人说财富出现这个惊人的增长率,主要是房地产在家庭资产中占了非常重要的比例...

2021年,3类“贬值房”将失去又一大购买力,持有者要心中有数

如今房子的意义早已不单单只有居住,对于普通家庭而言,还代表着人生最大的一项投资,所以,大家最怕的就是房子要贬值,比如以下这 3类房 : 第一,小产权房 曾经也是被很多人争相抢购的香饽饽,究其原因就是价格低,由于小产权房大多属于集体土地上的房产,没有缴纳土地出让金,而房价里面,占比最大的就是开发商的拿地成本。若能除去这一花费,大家买房能省下很大一笔钱。 不过小产权房有个极大的弊端就是不能办房产证,不能过户和落户,但好在几年前,政策没有定死了小产权房不能转正,所以,不少人就抱着侥幸心理去购买。但去年自然资源部直接给了这部分非集体外购买房子的人当头一棒,明确强调了小产权房不允许确权登记...

售楼顾问说漏嘴:“买边”,“买中”,“不买三”,买房少踩坑

现如今房价基本已经稳定下来,炒房时代结束,于是越来越多的家庭在买房时,都把重点放到了房子的居住属性上,毕竟多数人买房都是要住一辈子的,所以居住舒适度非常关键,那么,该怎么选才能选到自己心仪的房子呢?牢记这3点,买边,买中,不买三。 首先,“买边”就是买边户。 现在的住宅房大多都是高层楼,有一梯两户,两梯四户等等的结构类型,然而边户与中户相比,还是建议大家优先考虑边户。边户的户型比中户大,基本上是南北通透的,不仅通风效果好,有利于空气的流通和循环,而且光照充足,采光好,让人心情愉快。另外,入住边户要更安静,毕竟边户不像中户是挨着两家的,如果房子隔音效果比较差,那么边户就能少一些噪音干扰...