金地集团

金地集团怎么了?股价三个月跌去三分之一,已经跌破净资产

在“三条红线”的强势政策压制下,房价倒没怎么动,房地产股的预期直线往下 作为业内财务口碑一直不错的金地集团,在短短三个月时间里,股价从16跌破了11元,在面对股灾时也不过如此。 目前在房地产行业里,那些什么负债率、市盈率、市净率等等指标都没啥用了,因为一旦出现亏损,房地产公司面临的就是生存问题,倒闭也就在朝夕之间。 比如最近的华夏幸福,上千亿规模的公司,还不上几十亿的债。 对于房地产公司很多时候都是良莠不齐,对公司来说最重要的是现金流。 而对公司估值来说,活下去才有估值,可金地集团完全没有这方面的问题。 金地目前的融资成本是5%不到,负债规模在一千亿以上,而他的毛利率依旧能维持接近40%...

业绩下滑、负债攀升、融资频繁,金地集团缘何“掉队”?

曾因在股市中表现活跃且具有行业代表性而被誉为四大地产龙头股“招保万金”之一的金地集团,近年来却有明显掉队的趋势。 出品|每日财报 作者|何洛 1988年,金地集团初创于深圳,五年后开始正式经营房地产业务。目前,金地集团的业务板块主要包括住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。 2001年,金地集团登陆上交所上市,是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业之一,曾被与招商地产、保利地产、万科股份一起,被称为地产界的“招保万金”、“四大龙头房企”。 然而,2006年后,金地集团由于受管理层变动、战略保守以及产品定位差异等因素的综合影响,规模速降,并逐渐与“招保万...

美豆连续3天收到中国订单,一周订购60.6万吨!巴西大豆也要来了

据中国粮油信息网最新报道,巴西商贸部门4月29日公布的数据显示,截至4月26日的16个工作日内,巴西在4月共装运1322.6万吨大豆,日均装运量达到82.66万吨/日,较去年同期的日均装运量大增84.6%。 业界指出,巴西大豆的装运规模增加,预示着美国大豆出口商将面临重大竞争。 据联合早报消息,在截至4月25日的一周时间里,美国大豆出口商已经连续3天收到来自中国买家的订单,累计签订了60.6万吨的购买合同。 然而,却有报道指出,由于受到新冠病毒在全球肆虐的影响,国际需求萎靡不振,4月21日当天,美国芝加哥期货交易所(CBOT)大豆期货价格一度跌至11个月来的最低水平。...

主力资金进入拉升趋势明显,幅图改成选股公式,不带未来函数

今天要讲的选股指标是进宝盆,这个选股指标是根据幅图指标改编成的选股公式。 这个幅图是监控主力资金进场、出场的,看着的比较完美的信号显示。主要是幅图公式中包含了未来函数,这样的幅图看起来是近乎完美的,准确率是相当的高。 但是如果直接修改成选股指标,信号会出现滞后性,选不出当天出信号的股票,只能昨天或以前的信号股票,这样对于使用者来说,这个公式是没有什么用的。 我是经过信号筛选,剔除掉了未来函数,选取了比较准确的信号公式。 具体的选股公式如下: VR1:=(CLOSE+HIGH+LOW)/3; VR2:=EMA(VR1,10); VR3:=REF(VR2,1); A1:=3*EMA((C-LLV...

金地集团盈利规模破百亿,打造产业园助力实体经济发展

作者:时代财经 唐洛 图片来源:视觉中国 2019年金地集团实现盈利规模破百亿,且盈利的含金量成色十足 2019年是金地集团(600383.SH)收获的一年。签约销售顺利突破2000亿元、净利润迈上百亿元大关、开发产业园面积超过200万平方米...坚持企业规模和效益“平衡发展观”的金地集团业绩增速超出市场预期。 在寻找到规模和利润的平衡秘籍之后,金地集团的发展明显提速。公司近五年时间收入增长约一倍,盈利翻了不止两倍。在此之前的五年营收远远翻倍,归属净利润增速却不到五成。 金地集团利润增速高、规模大,盈利也更具含金量。公司的盈利几乎全由主业贡献,并非公允价值或者转让获益来增加利润规模。而且...

金地债券调息风波背后,金地短期借款增多

4月28日晚,金地集团(SH.600383)正式回复了上交所的问询函。金地集团表示,为保护投资者利益,公司继续维持“18金地03”公司债5.29%的利率,并对此前引发的利率下调争议致歉。 据了解,此前金地拟将“18金地 03”公司债券利率自5月28日起,由5.29%大幅调降至1.50%,引发市场哗然。随后,上交所要求金地集团说明该动作是否合规。同时上交所还要求该债券的受托管理人,中国国际金融股份有限公司发表专项意见。 金地在回复函中称,经认真研究相关法规并征求律师意见后认为,18 金地03《募集说明书》相关约定不支持公司单方面下调本期债券票面利率。因此...

金地更正单方面下调公司债利率至1.5%的决定:维持原水平

原标题:金地更正单方面下调公司债利率至1.5%的决定:维持原水平 新闻来源:澎湃新闻 4月29日,金地集团宣布,更正单方面下调公司债利率的决定。此前的4月20日,金地集团披露拟将“18金地 03”公司债券利率由5.29%调降至1.50%,引发市场关注。 因利率调整,金地集团遭上海证券交易所问询。4月22日,金地集团发布公告称,收到上海证券交易所下发的《关于金地(集团)股份有限公司有关公司债券事项的监管工作函》。 宣布更正决定之后,金地集团回复交易所称,经认真研究相关法规并征求律师意见后认为,18金地03《募集说明书》相关约定不支持公司单方面下调本期债券票面利率。 交易所同时要求...

金地债券风波终结 一场利率调降试探背后的现金流考验

原标题:金地债券风波终结 一场利率调降试探背后的现金流考验 观点地产网 前后历时一个礼拜有余,深圳房企金地集团一场试图通过调降债券利率达到公司债回赎回目标的资本运作,在投资者与监管层的关注下,最终化为乌有。 4月28日,市场已有消息称,金地集团与投资者深度沟通,结果是“维持原利率不变”。至当天晚间,金地的一纸公告对外界传言进行了证实。 根据金地集团发布的上交所监管工作函回复公告,该公司宣布维持“18金地03”债券的利率不变。同时,明确此前下调“18金地03”债券票面利率的行为,“经认真研究相关法规并征求律师意见后认为”,该债券的相关约定“不支持公司单方面下调本期债券票面利率”。 “在此情况下...

金地回复上交所问询:不调整债券利率,仍为5.29%

原标题:金地回复上交所问询:不调整债券利率,仍为5.29% 新京报快讯(记者 赵昱)针对此前大幅度下调利率被上交所问询一事,4月28日,金地集团发布公告称,经审慎考虑,公司选择不调整“18金地03”的票面利率,该债券利率仍为5.29%,且债券将自2020年4月29日开市起复牌。 根据金地集团此前发布的公告,“18金地03”的初始票面利率为5.29%。因已到存续期的第2年末(2018年5月28日至2020年5月27日),根据当前的市场环境,该公司选择下调票面利率,即将后1个计息年度(2020年5月28日至2021年5月27日)内的票面利率调整为1.5%。 针对此,上交所发布监管工作函称...

金地集团“借新还旧”埋隐患?债券风波后收监管函 有息负债近950亿

原标题:金地集团“借新还旧”埋隐患?债券风波后收监管函 有息负债近950亿 去年销售额破2000亿。 近日,金地集团发布公告称,公司收到上海证券交易所下发的《关于金地(集团)股份有限公司有关公司债券事项的监管工作函》。监管函主要针对金地集团此前计划将“18金地03”公司债券票面利率由5.29%调降至1.50%是否符合规定一事。 在此之前,金地集团曾披露《关于“18 金地 03”公司债券票面利率调整的公告》,拟将“18金地 03”公司债券利率自5月28日起,由5.29%调降至1.50%。因有媒体报道,此次下调利率与前期债券募集说明书的有关表述不一致。4月21日晚间...