购房

为什么有钱人从不买二手房?内行人说出真相,才知我家入手错了

为什么有钱人从不买二手房?内行人说出真相,才知我家入手错了 买房是件人生大事,需要花很多的资金,尤其是在大城市生活,要想买新房是很难的,就算能付个首付,单单房贷就得花好几年的时候还,压力是非常大的,考虑到价格因素,肯定是希望能买到价格便宜的房子,很多人买房的时候就会考虑二手房,二手房价格是很便宜,不过住的时间长了,会变得很老旧,还会存在很多问题。为什么有钱人从不买二手房?内行人说出真相,后悔当初没听劝买错。 二手房的房子户型的设计是很过时的,时间给它带来了岁月的痕迹,是没办法跟新房比的,住进去后,你会发现很多东西跟不上时代的步伐,是很落后过时了,买房的时候,不要只看房子的面积...

32年前,日本房价崩盘,当初那些“没买房”的人,后来过得咋样?

人这一辈子,图的就是4个字——安身立命,古人主张“学而优则仕”,只要学习好,能在科举考试中一飞冲天,就可以改变命运。不过现在,情况却稍微有些不一样了,对寒门学子来说,读书确实算一个“捷径”,因为除了医疗、科技等尖端领域,其他领域已逐渐趋于饱和,白手起家的成功率越来越低,这些人的创业之路往往走到一半就会被大资本吞并,这便是赤裸裸的现实。 于是,当过了喊口号的年纪之后,年轻人的理想也逐渐放低了,以前想改变世界,如今只想买套属于自己的房子。上世纪70年代,日本在美国的帮扶下终于走出二战的阴霾,一跃成为世界第二大经济体,国内经济发展到了一个前所未有的高度。在经济形势一片大好的背景下...

惨,一年血亏38万!合肥九区三县领跌TOP10小区出炉

乐居买房讯 有人说楼市风云变幻莫测,难以预估,其实大多都是因为新房受开发商炒作以及相关政策影响的结果,相比而言二手房成交数据,是购房者在市场中自由比较形成的,是楼市温度最直接的表达。 NO.1|壹 二手房均价15673元/㎡ 政务遥遥领先 据链家数据显示,目前合肥的二手房参考价为15673元/㎡,较上月上涨367元/㎡,涨幅达2.4%,在售房源为66542套,近3个月的成交量为7772套。 从供求走势上来看,据链家数据显示,合肥1月份新增挂牌房源15371套,带看次数为62820次。连续4个月挂牌量有所上升。 合肥九区三县二手房房价数据如下: 政务区二手房均价29109元/㎡;...

3个不利消息传来,三四线房价或“无以为继”?内行:不要乱买房了

在房地产快速发展的二十多年时间里,三四线城市的房地产市场一直都是默默无闻的状态。但是,自2015年以来,随着货币化棚改的推动,再加上宽松的买房政策,以及开发商、炒房客的涌入,三四线城市大都迎来了一轮快速上涨。据不完全统计,10年前,房价破万的城市寥寥无几,如今已经超过70多个,其中三四线城市占据了三分之一,尤其是环沪、环深等区域的三四线城市甚至还出现了明显上涨,一些城市的房价涨幅甚至达到200%以上。 不过,自2017年开始,除了热点一二线城市外,三四线城市也迎来了严格的调控。如今回头再看,曾经一路高歌的楼市已经渐渐熄火,不少城市的房价甚至还迎来了明显的下跌。比如,根据中国社科院的研究数据显示...

到2025年,100万的房子还能值多少钱?专家的分析结果让人清醒

对于广大老百姓来说,存钱还是存房,基本是不需要考虑的选择,而从今天的结果来看,但凡买了房子的人,现在都是得利丰厚,如果胆子稍微大一点的,基本都已经财务自由了,而没买房的人,到现在,更加买不起。也确实如此,工资水平每年增长非常有限,平均工资从两三千,涨到四五千,看起来幅度也不小,但是当房价从四五千涨到均价两万多的时候,明眼人一下就能看出来,房价收入比,在不断提高,这意味着,那些没买房的人,靠收入买房的可能性越来越小。 如果不是这么多年房价一轮高过一轮上涨,除了自住外,相信不可能有那么多人涌向购房市场,房子作为金融属性在房价上涨过程中不断显现。现在购房投资,就跟理财一样,不过就是两个希望...

再过10年,现金和房子都会贬值?银行行长:手握2样东西“不慌”

公开数据显示,在过去的10年时间里,多项数据都发生了很大的变化,例如我国GDP直接翻了一倍,从2010年的41.21万亿增加到了2020年的101.59万亿;而在房价方面,截止到2020年起,全国商品房均价也达到了9980元/平,同比2019年上涨了约600元/平,也就是说购买一套面积为100平的房子至少能上涨几万元。 可是与此同时,很多人也在担心另一件事情,随着物价不断上涨,怎么样才能使财富更保值呢? 在近10年时间里,虽然房价一直在上涨,但成交周期也在延长,换句话说就是房子越来越“有价无市”。 根据统计,2010年全国城镇化为46.3%,仅仅过了10年时间,截止到2020年初...

淮安房价的快速上涨,能否在2021年持续

去年苏北各城的房价上涨很快,尤其是淮安房价的上涨速度之快很难被市场理解。直观的来看,应该是地价上涨,成交快,推动的房价上涨。 淮安区的新区板块房价在四年时间上涨了接近2.5倍,2016年还是五千不到的价格,如今已经到了1.2万。这4年时间发生了什么,是大家更有钱了,还是城市基本面发生了质的改变,应该都不准确,要说苏北去年房价上涨就是这么没有理由。 苏北统一上涨,当然是有棚改的影响,去年江苏财政专项补贴苏北各城的棚改工作,地方当然会抓住这个建设时机;而全国大部分地区的棚改工作已经结束,这意味着房企们投资区域就进一步收窄,苏北各城可不就成了房企们争相入驻的城市。 物以稀为贵...

就地过年之后,三四线楼市挨了一闷棍!

大年二十七,我离开杭州回到老家。 疫情之下,入冬后就开始期待的返乡之路,最后成了一场说走就走的旅行。 我的家乡河北邯郸,尽管十分普通,却能代表当前一大票三四线城市: 原地踏步、人口流出、乏善可陈。 类似的城市,不是已经成为鹤岗,就是在成为鹤岗的路上,走得一步一个脚印。 还记得三年前我回家过年,的哥操着浓重的冀鲁官话信誓旦旦地说: “现在但凡市里有房子的,都成了百万富翁。” 我问他当了百万富翁感觉如何,的哥轻描淡写地说了句: “这不还开出租呢嘛…” 只是,时间来到2021年,老家人似乎再也凡尔赛不起来了: 越来越多的年轻人放弃了家乡百万富翁的优渥生活,去大城市当起了996的社畜。 本地HR吐槽...

女子凑够254万买房,开发商却拒收:取消合同,100万押金不退!

今天年来随着社会不断的发展,越来越多的人都选择在城市里购买新房居住,而开发商也因此赚得盆满钵满。那么你见到过这种情况吗?女子凑齐房款后交给开发商,而开发商却拒收?这又是怎么一回事呢? 浙江的陈女士就遇到了这样的情况,去年的时候她在杭州某售楼部买了一套房子,并且交了100万的定金,而就在前一段时间,将剩余的254万房款交过去的时候,开发商却拒收,并且表示合同取消,而之前女士交的100万押金不予退还。那么这究竟是怎么一回事呢? 原来开发商称陈女士交的购房款交晚了,并且公司多次和她沟通,而她并不交,到现在已经拖了大半年,按照合同规定是陈女士违约在先,所以自己有权取消合同...

2021年“房贷未还清”的注意了,国家新政开启,房贷要变了!

央行调查统计司发布了一份城镇家庭资产报告,报告调研了全国30个省份3万多户家庭,最终结果显示,城镇居民家庭平均总资产为317.9万元,家庭资产主要为实物资产,其中住房占近70%。家庭债务的主要来源是银行贷款,住房贷款是家庭债务的主要组成部分,占家庭债务总额的75.9%。2021年“房贷未还清”的注意了,国家新政开启,你的房贷要变了! 目前,大多数商业个人住房贷款的重新定价周期为一年,重新定价日期为每年的1月1日。在2020年,存量商业个人住房贷款定价基准切换为LPR后,利率计算后和2019年12月时一样,只是挂钩的锚点从基准利率变为了LPR,不影响2020年最终实际利息...