房地产

住建部释放重要信号:今年起2类房子被“打入冷宫”,别再乱买了

文:夜枭 过去10年间,国内唯一能够实现稳定保值增值的,恐怕只有房地产了。在过去的10年里,如果你投资房地产,你会发现飞涨的房价至少为你带来了超过300%的回报。而同期,黄金的收益率仅为40%,股票市场的收益率仅为50%。在这样大的环境下,买房几乎是一项“躺赚”的生意,比其他任何类型的投资都要合适的多。 从一定程度上来说,从炒房客到普通老百姓,不少人都是靠着房子富了起来。据央行发布的数据显示,我国城镇居民家庭净资产均值已经达到317.9万元,其中房地产占77.7%,金融资产占11.8%,股票不足1%。换句话来说,房子已经成为大多数国人最大的一笔财产。而在2009年,这一数字仅为1万元...

2021年,租房市场变化,2亿人迎来“好消息”!

根据艾媒网发布的数据,近年来,我国的出租人口一直在稳定增长.2018年,我国的租赁人口达到2.1亿,2019年达到2.2亿,到2020年将保持2.2亿的规模.若是按照我国14亿的人口来计算,我国租赁人口约占总人口的15.7%.可见,我国的租赁人口规模庞大,还有很多人在租房住. 在庞大的房屋租赁市场中,租房者处于相对不利的地位。由于不熟悉的地方和租赁市场中的“水太深”,在租房过程中就会遭遇上当受骗的事情。房地产租赁中介公司不加区别地收取费用,实际房屋与描述不符,房屋中甲醛的存在会损害房客的利益。但是,这些问题只是租赁市场中的“小问题”。近年来,随着租房者数量的增加...

未来10年,3类房子或将成为“奢侈品”,懂行的人已经悄悄入手了

对于现在的楼市来说,已经发生了很大的变化,尤其是对于今年来说,调控政策更是进一步收紧了对于房地产行业的资金流动。为什么会这样说呢?大家都知道,之前房价一路高涨,很多中途买房的家庭,现在已经赚得盆满钵满。主要还是因为之前城镇化的不断推进,使农村人口都进入到了城市当中。 人们进入到城市当中,需要购买自己的房子,这就导致了购房的需求很大,大量的资金都流入到了房地产行业当中,使得房价一直在上涨。其中也有经济发展在不断推动着房价的上涨,但最主要的原因还是因为大量资金的流入,和大量的购房需求,使得房价一直上涨,而购房需求多也意味着房子受人哄抢,随时可以变现。 正因为如此,很多人在买房后,等到房价上涨时...

3月1日“退房令”来了!国家队全面退出楼市,没买房的要抓紧了

房子对于普通人来讲,是家也是心灵的港湾,但真实用途只是一个用来居住的场所。但对于投资者而言,房子则是一件商品,是其赚钱的工具,只要操作得当,那么就能赚取巨额财富。而就是因为有这些人的存在,间接的导致了这二十年国内的房价越涨越高,高到普通的刚需一族买不起的地步,光房子的首付有时候就需要掏空两代人的存款,身上还要背负二三十年的房贷,生活压力可想而知。那么这些投资者分别是哪些人呢?3月1日“退房令”来了!国家队全面退出楼市,没买房的要抓紧了! 但也许很多人不知道的是,我国最大、最具影响力的炒房群体并非个人,而是各大企业。个人炒房群体在企业面对可谓“小巫见大巫”,根据Wind曾公布的一份数据显示...

未来几年,是“咬牙买房”还是“尽快卖房”呢?专家看法一致!

一谈起最近几年的房地产楼市,其发展状况,并不容乐观,特别是前些天,上海,深圳楼市新政的出台,更让很多吃瓜群众提心吊胆! 于是,就有网友提出疑问:既然楼市情况,不被看好,那未来几年,到底是选择“咬牙买房”?还是“尽快卖房”呢? 其实对于这个问题,很多企业家都给出了答案! 比如:把一个亿,当作小目标的前首富王健林,就明确指出:目前我国城市化水平,已经很高了,这就意味着,未来向城市迁移的人口数量,会逐步减少,一旦买房刚需不足,房价必然会有所下降! 然后就是“玻璃大王”曹德旺了,他曾经指出:如果手中有多余的房子,最好趁早处理掉,否则将来很可能遇到卖不掉,甚至租不出去的情况! 而这些企业家,所提出的观点...

26岁成为中国女首富,身家2000亿,却也因碧桂园身陷丑闻

常有人说:“三十年河东三十年河西”,诚哉斯言,人的一生充满了变数,没有人可以操控自己的命运。 或许昨日还坐拥无尽财富,今日就变成了债台高筑,也或许昔日穷困潦倒,一朝发迹成为人上人也未可知。 杨惠妍的人生可谓是将“变化无常”四个字演绎得淋漓尽致 ,凭借着发展碧桂园这一房地产龙头集团,她年纪轻轻就达到了近2000亿的身家,成为中国首富,可是也因为碧桂园,她一度深陷丑闻的泥沼,这一结果不免令人唏嘘。 一、名校毕业,继承父业 1981年,杨惠妍出生于广东省顺德市。杨惠妍年幼时她的父亲杨国强还没有成为房地产行业的大亨,只是一个没有什么名气的包工头,但是他却有着独特的教育孩子的方法...

楼市首迎“贬值潮”?国家一锤定音,两类人或要“难眠”了

近两年,住房监管部门多次强调坚持“稳房价、稳地价、稳预期”的目标。 数据显示,2020年全国房企开工、竣工的面积累计为926759万平方米,同比增加3.7%;房地产新增开工面积为224433平方米,同比下降1.2%。由此可以看出,2020年房地产市场无论是开工、竣工方面基本处于合理状态,也符合“三稳”的预期。 2021年楼市会怎样发展呢?国家一锤定音,那就是坚持“房住不炒”,促进房地产平稳健康发展。 在“十四五”规划建议中,已经指出“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位,“因城施策、租购并举”,促进房地产平稳健康发展。 另外,住房和城乡建设部党组书记、部长已经明确提出:牢牢坚持房子是用来住的...

“退房令”来了!国家将全面退出楼市,2021年没买房的要抓紧了!

城市化快速发展20年,农村人口进城买房,小城市人口流向大城市,年轻人购房需求规模大,楼市发放巨大红利吸引众多房地产开发商,由于房地产企业注册量的增长趋势,2011年房地产企业注册量达到5.72万家, 2020年新建房地产企业注册量达到50.02万家,同比上升51%,2020年全国商品房销售金额达到173613亿元,增长 8.7%。 房地产调控持续执行,但房企还能承受,那么2021年以后,房地产行业赚得盆满钵满吗? 我国楼市是典型的“政策市”,国家的一举一动都会影响房地产市场,最近国家又在搞“大动作”。 宣布,为进一步加强国资委国有资产监管,切实提高国有资本运行和配置效率,有效防止国有资产流失...

中国又一个大型地产商凉凉!

公司债券动荡近一月之后,华夏幸福的债务问题终于被搬上台面。 2月1日晚间,华夏幸福发布债务违约公告,透露华夏幸福及下属子公司发生债务逾期,涉及本息金额共52.55亿元。然而截至2021年1月31日,公司可动用货币资金余额为8亿元,无法偿付金融机构负债。 对于扣除预收款之后的债务总额已逼近3000亿的华夏幸福而言,纾困,或将是一个漫长且阻力重重之旅。 在债委会会议上,王文学将此次债务危机大体归因为3点:疫情原因、误判环境形势、扩张激进。 疫情只是引爆华夏幸福债务问题的催化剂而已,华夏幸福之所以走到今天这一局面,核心原因只有一个:激进拿地扩张。 地产商的危机,往往从一次错误拿地开始...

住建部发出信号:2021年,这2类房将被“打入冷宫”,别再乱买了

文:小余 在过去的十多年来,要说到我国造富最多的行业无疑是房地产了 。根据国家统计局发布的数据显示,2009年至2019年,全国平均房价上涨了205%。其中全国的30个重点一线、二线城市中,涨幅超过800%的有4个,涨幅超过500%的有23个。 例如,在十多二十年前上海、深圳的房价也只有3000多元/平米,如今早已涨到6万多/平米,在此期间足足涨了20倍。如果我们要看四个一线城市的核心区域,更是会惊叹房地产的造富效应,这些区域的价格涨幅甚至达到了惊人的30倍。我们也不难看出,早些年在城市买房的人,基本上都“赚翻了”。 而随着国内的房价上涨,中国人民似乎真的富起来了。根据央行的报告显示...