返乡置业

就地过年之后,三四线楼市挨了一闷棍!

大年二十七,我离开杭州回到老家。 疫情之下,入冬后就开始期待的返乡之路,最后成了一场说走就走的旅行。 我的家乡河北邯郸,尽管十分普通,却能代表当前一大票三四线城市: 原地踏步、人口流出、乏善可陈。 类似的城市,不是已经成为鹤岗,就是在成为鹤岗的路上,走得一步一个脚印。 还记得三年前我回家过年,的哥操着浓重的冀鲁官话信誓旦旦地说: “现在但凡市里有房子的,都成了百万富翁。” 我问他当了百万富翁感觉如何,的哥轻描淡写地说了句: “这不还开出租呢嘛…” 只是,时间来到2021年,老家人似乎再也凡尔赛不起来了: 越来越多的年轻人放弃了家乡百万富翁的优渥生活,去大城市当起了996的社畜。 本地HR吐槽...

2021年楼市,请先看完“8大现象”,再决定是否买房!

2021年已经正式开始,在新的一年里,估摸着很多人又在为房子的事琢磨,说实话,现在的房子着实不便宜,相关数据显示,全国新建商品房在售均价已突破1万元大关。但即便如此,还是有一些人担心若不抓紧买房,后面还会支付更多的购房成本。那么,2021年是否是买房的好时机呢?我们不妨先看看楼市的“8大现象”再做决定! 首先看看一份央行的调查报告:看购房者意愿。 央行在2021年1月20日发布《2020年第四季度城镇储户问卷调查报告》,其中关于下一季度(就是本季度)的房价预期调查显示,有53%的居民表示“基本不变”,其他如看涨、看跌、看不准的共计47%,可以看出,预期未来房价平稳的占据主流!此外...

炒房者麻烦而至,楼市3大消息之下,刚需不用着急了

每年的春节期间,亲朋好友相见闲谈,无意间会谈到“买房”与“房价”之类的相关话题。比如,“你们家房子买到哪了、你们家买的房子多少钱”等等。 对于年轻人来说,如果在没买房的情况下,当谈论到房子的相关话题时可能会有点尴尬。实际上无论何时,还没买房的人都想早日买房。相反对于拥有多套房产的人来说,可能还期望房价能持续上涨!这类人也被称之为“炒房者”。因为他们买房不是为了居住,而是为了投资。 不过,目前楼市传出3大消息,“炒房者”麻烦而至,刚需买房不用着急了。 第一,楼市调控升级 近日,时代周报发布一篇《多地调控突袭楼市:政策市场双挤压 房企将以价换量》的文章,从中可以看到,多地一夜之间楼市调控收紧升级...

囤房者麻烦来了,楼市传来4大消息,2021年可能不用着急买房了

作者:纵横论市 每逢春节,亲朋之间的闲聊,往往一不留神就谈到买房、房价等相关楼市话题,诸如“房子买没买?”“早点买,还是等便宜了再买?”等等。对于年轻的刚需来说,房价高企,买房无疑是一个沉重的话题,做梦都在想着如何能拥有一套属于个人的房子。相反,对于有多套房的人来说,他们还指望房价上涨带来资产升值。不过,目前囤房者的麻烦来了,楼市传来4大消息。 第一,楼市调控收紧升级,从中国经济网刊发的题为《多地调控突袭楼市:政策市场双挤压房企将以价换量》中看到,北上广深杭宁等9个城市一夜之间提高购房门槛、增加限售年限。对于囤房者来说,在限售时间范围内,即便想出货变现也是无能为力。更重要的是...

2021年楼市“开局不利”,两个消息来袭,三四线楼市扛得住?

房价,一直都是大家关注较多的民生问题,特别是中国人对于房子的情节尤为深厚。随着人们生活水平的提高,人们对房子的需求更是直线上升,全国各地的房价也是水涨船高,特别是一二线城市,房价越炒越高。但是对于打工在外的年轻人或者刚刚毕业的大学生来说,在大城市买房简直是不敢做的梦,所以很多人便有了返乡置业的打算,虽然大城市的房子买不起,但在老家购置房产业成了奋斗的目标。 也正因如此,这几年三四线城市的房价才能涨 的 如此快。但随着这两个坏消息的袭来,打消了很多购房者的念头,这对于三四线城市来说,无疑开局不利。要知道,去年的疫情已经让三四线楼市难以为继了。 那究竟是什么消息呢?能对三四线城市有这么大的影响。...

“返乡置业”再次泡汤,楼市重演2020年?开发商还能撑得住?

回首2020年,似乎还在 昨天罢了 。可以说2020年的楼市算是20年以来最为特殊的一年了,由于一场突如其来的疫情,楼市经历了大转折。原本指望春节期间迎来返乡置业潮的开发商,这一计划也“泡汤”了。2月居民基本都待在家里不出门,楼市成交量可想而知。 部分城市甚至出现了“零成交”的局面,虽然有房企开展了线上看房的活动,不过对于成交量并没有带来太大的帮助,这个过程持续到了4-5月份。好不容易过去了,但对于开发商们来说,已经浪费掉三分之一的时间,也使得一整年成交量没达到预期效果,最重要的是错过了返乡置业这个大利好。要知道,返乡置业每年起码为开发商们贡献了10分之二的业绩,所以...

一场30亿流动人口的运动,戛然而止!

冬天的白日光落满小院,院子里唯一一间老房子前,苍老的父亲接到女儿“不能回家过年”的电话,嘴里说着没事,转身却偷偷抹了眼泪。 接下来的8秒,父亲慢慢离开阳光,踱回房间。 近处干枯的枝丫,远处苍白刺眼的墙壁,门前杂乱堆放着农用器具,空气中的孤独、破败、苍老溢出屏幕。 “就地过年”对打工人来说,可能就是调休或者加薪的问题,但是对于在老家盼了一年的老人儿童来说,是一整年的希望变为绝望。 但最绝望的还不是这些空巢老人和留守儿童,而是老家的开发商们。 1 长期以来,传统春节都是三四线城市返乡置业的高峰期。 据克而瑞统计,2017-2019年全国返乡置业的面积和金额,都在递增: 置业面积上...

疫情之下,被透支的三、四线楼市前景难言乐观

导读 自2月以来,受疫情影响,已有合计60个多城市出台了房地产“救市”政策,其中多数为非一线城市。近期,驻马店撤回需求端的调控政策一事更是引起各方对于三四线城市房地产市场的关注。本文旨在通过多维度分析三四线房地产市场的现状,以推断疫情后三四线楼市的未来走向。 摘要 我们的主要研究结论: 过去三年间,三四线整体房价水平上涨的原因在于棚改货币化安置。 当前三四线房价泡沫较大,棚改计划结束后,三四线楼市基本面支撑严重不足。 疫情影响下,2020年返乡置业潮不再,市场需求进一步降低,严重影响三四线城市市场 结论:三四线楼市泡沫破碎风险较大,前景难言乐观。 正文 一、过去三年间...

“上海有令人安心的力量”——99.9%外企复工背后的密码

新华社上海3月10日电(记者姜微、姚玉洁、周蕊)最新数据显示,截至8日,上海外资行业复工率达到99.9%。一座座外资“中国工厂”正在进入“抢生产”模式,一家家外资“中国门店”逐渐恢复烟火气。经济的内生韧性、优质的营商环境、解忧的“店小二”服务,都让外资爱上海,加码上海。上海,“有令人安心的力量”。 外资“中国工厂”“中国门店”加速复工 在上汽大众安亭二厂,自动化生产线高速运作,AGV物流小车来回穿梭,每分钟就有一辆车下线。自2月24日复工以来,该厂的日产量已经恢复到960辆。上汽大众汽车有限公司制造执行总监徐明峰说:“一天的产值就超过1亿元!” 在全球第二大半导体封测企业安靠科技的厂房内...

疫情加速一城一策,“四大区域”楼市各自影响预判

导 语 发病率越低,复工率越高,经济复苏越快,珠三角>长三角>环渤海>中西部。 目前,新冠疫情波及城市面更广,对1-2月楼市打击显著,多数城市供求量均连续出现断崖式下跌。不过从受影响程度、各自自身能力和应对政策落实情况看,长三角、环渤海、珠三角、中西部还是存在显著差异,我们通过分析可以得到如下结论: 一是发病率和复工率。发病率较高的城市复工率普遍低,目前6成以上省份达到了50%以上的复工率,沿海省份普遍好于内陆省市。从城市群平均迁入规模恢复程度来看,珠三角(75.16%)>长三角(58.86%)>京津冀(27.89%)。 二是疫情对四大区域三四线城市楼市全年成交影响程度,中西部预计同比下滑...