房贷利率

2021房贷利率有变?想提前还清房贷的业主请留意:不要超“期限”

文校长 截止去年年底据有关数据显示,我国商品房均价即将突破万元大关,已经达到9980元/平。这还仅仅只是全国商品房住宅的平均价格,如果按一、二线城市水平计算,估计房价是平均水平的3-4倍还要多。如果选择在一、二线城市买房,高额的首付先避开不谈,30年如一日的还贷生活也会让人们的生活变得苦不堪言。 但在城市中购置一套属于自己的房产,不得不说是一件十分惬意、幸福的事情。随着工作几年以后收入的不断增加,很多人便会有一种想提前还完贷款的想法,这样不仅能够尽早摆脱月供还贷的压力,更能省去一笔不少的利息。 在去年9月初国家推出将房贷固定利率按照自己意愿转化成LPR动态利率的政策,这只是针对老业主...

2021年准备买房的刚需,或将迎来5大“坏消息”,早点重视起来

2021年楼市依然不平静,在刚开年的一月份,就不断有楼市新政出台,在楼市新规下,今年准备买房的刚需,或将会迎来 5大坏消息 ,购房者早点知道早做准备。 第一,房贷审批变难 过去国家一直在强调,要防止违规资金进入楼市,但是仍有部分银行,为了冲业绩违规给房地产放贷,为了从根本上抑制这一行为,今年国家实施了“5档”限制个人住房贷款的办法,也就是个人住房贷款占比不能超过银行总放贷额的一定比例,如果银行想要继续给房地产放贷,只能通过做大分母也就是多给实体企业放贷。 可是银行的总的贷款额度有限,做大分母的方式实际行不通,那么就只能限制房地产放贷额度了,在个人住房贷款额度吃紧的趋势下...

囤房者麻烦来了,楼市传来4大消息,2021年可能不用着急买房了

作者:纵横论市 每逢春节,亲朋之间的闲聊,往往一不留神就谈到买房、房价等相关楼市话题,诸如“房子买没买?”“早点买,还是等便宜了再买?”等等。对于年轻的刚需来说,房价高企,买房无疑是一个沉重的话题,做梦都在想着如何能拥有一套属于个人的房子。相反,对于有多套房的人来说,他们还指望房价上涨带来资产升值。不过,目前囤房者的麻烦来了,楼市传来4大消息。 第一,楼市调控收紧升级,从中国经济网刊发的题为《多地调控突袭楼市:政策市场双挤压房企将以价换量》中看到,北上广深杭宁等9个城市一夜之间提高购房门槛、增加限售年限。对于囤房者来说,在限售时间范围内,即便想出货变现也是无能为力。更重要的是...

2021年起,房贷利率开始“上调”?新规下,最好不要超过这个时间

公开资料显示,贷款买房兴起于上个世纪90年代,并且经过二十多年的发展,已经逐渐成为购房者买房的主要方式,根据统计,目前全国90%购房者都是通过贷款方式买房的,而且大部分购房者都会选择30年。 可是随着房价不断上涨,贷款买房的压力也在不断提高,举例说明,截止到2020年12月底,全国房价均价涨到了9980元/平,其中大部分一二线城市都超过了20000元/平,也就是说首付30%购买一套面积为100平的房子,需要60万,剩下的140万通过贷款解决。 目前购房者的房贷利率大多是LPR,计算方式是基准利率加基点,根据央行规定,2021年五年期LPR基准利率为4.65%,如果上调50个基点的话...

楼市新规下,2021年买房将面临3个难题,提前有个心里准备

最近各大媒体上有关房地产的消息,都是跟金融政策收紧、个人住房贷款额度吃紧有关,究其背后的原因,主要是跟今年伊始实施的“三道红线”限制房企融资,以及房贷“两道红线”有关,在这两大楼市新规下,今年准备买房的刚需家庭,或将会面对 3大新难题 ,刚需要提前有个心理准备。 第一,房贷审批变难 过去国家对银行贷款资源的流向没有限制,比如说银行总的放贷额度是200亿,全部资金都漫灌到房产市场是政策允许的,但是过于宽松的金融政策纵容了大批投机投资需求,一定程度上助长了囤房、炒房的恶习,也助推房价不合理上涨,为了封堵这一漏洞,今年起央行对各大银行的个人住房贷款占比设置了上限,大型银行上限为32.5%...

停贷缓贷、提高房贷利率,不是“逼宫”是什么?

停贷缓贷、提高房贷利率,不是“逼宫”是什么? 最近,由于“房贷停贷”消息刷屏,有购房者急得像热锅上蚂蚁:“各家银行都收紧了?”“我还能正常贷款买房吗?”“房贷放缓会算我违约吗?”中新网咨询了北上广深多家银行的房贷业务部门,发现房贷收紧或暂停的情况并不是十分普遍,不同的城市之间也有差异。银行给出的收紧理由中“额度不足”出现频率极高,但并不意味着完全停贷。 完全停贷是不可能的,银行也不敢这样做。真的这样做了,管理层会拿出鞭子来“抽”的。但是,出现部分银行停贷、缓贷、提高房贷利率,特别是首套房贷款利率的现象也是存在的,是会对购房者产生不小的心理压力的。 “额度不足”,当然是银行最拿得出手...

没买房的人要“偷着乐”!3大新规下,无房人有福了

对古人来说,人生中最高兴的是金榜题名时、洞房花烛夜和他乡遇故知。可现如今,这三大喜事远远不及拿到房产证时那般喜悦。近几十年来,房地产经历一轮又一轮的狂欢,使得房子在人们心目中的重要性“层层递增”,毕竟关系到教育、结婚、落户和养老等大事。与此同时,人们还对房子寄予了“财富升值”的厚望。 房贷利率下调 现在能全款买房的人少之又少,多数都是按揭买房,所以免不了与房贷利率挂钩,利率越低,需要支付的利息就会越少,这和借钱是一个道理。相关数据显示,2020年购买“首套房”的房贷利率已经实现6连降,从2019年的5.92%降至5.24%,看似幅度很小,其实可以省下不少钱,一个月可少还几百块...

82万的房贷,30年需要多少利息?银行员工:有人还傻傻给银行送钱

文:周周 中国房地产市场已经繁荣了20年。在过去的20年里,房价逐年上涨。2021年的房价已经让很多人感到“无力”,大多数人想要靠自己买房子基本上是“黄粱一梦”,尤其是年轻人,他们工作的时间不长,花销也很大,存钱也很困难。如果你想买房子怎么办?只能靠家里。有些人甚至掏空了“六个口袋”来买了一所房子,可见现在的房价是多么的高。 但总的来说,国内老百姓基本上都是按揭购房,如果没有按揭购房的话,那么现在依旧会有很多人租房子住,但是按揭购房我们还需要面对一个问题,那就是向银行支付利息,并且金额还不算低。但大部分人都不知道该怎么会减少利息。如果抵押贷款金额为82万,期限为30年,银行应收取多少利息...

82万房贷,20年要多少利息?如果82万存银行20年,有多少利息?

国人对于房子有一种不一样的“追求”,很多人都觉得,有房才有家,所以有的家庭为了买房掏空了几代人的存款也在所不惜,虽然说近几年以来,国家对于楼市的调控力度在不断加强,但房价仍然没有下跌的迹象,当然了,上涨速度也降低了,但即使是这样,仍然有非常多的人是买不起房的,而绝大多数人买房的人也都是按揭购房,也就是向银行借贷一大笔钱买房。那如果说因为买房向银行借贷82万,还款期限为20年的话,那需要向银行支付多少利息? 房贷82万,分20年还清,需要偿还银行多少利息?想要知道这个问题的答案,那有一个最关键的数据,那就是房贷利率,也就是贷款利率。自2020年3月份开始,我国推出了LPR利率,也就是浮动利率...

2021新规落地,房贷利率下调15个基点?还房贷时间“越长越好”

文|校长 据有关机构统计数据得出,截止至去年年底我国有超过一半以上的家庭都存有负债问题,其中房贷占到76%左右,也就表明这一半以上的家庭都拥有月供还贷的压力。所以面对房价日益上涨的今天,怎样能够从中省钱就显得尤为重要。很多人都认为,还房贷在资金允许的前提下时间越短越好,不然利息越多所还的房贷也就越多,但事实真的是这样吗? 不妨我们来看看近几年房贷利率的变化如何。 我国房贷利率近十年来整体呈现下降趋势,数据统计,11年时是我国房贷利率巅峰时期高达7%,而19年时我国房贷利率已基本降至4.8%,这其中的利息差距相信大家心知肚明,肯定不是一个小数目。 就按100平住房10000元/平计算...