32年前,日本房价崩盘,当初那些“没买房”的人,后来过得咋样?

人这一辈子,图的就是4个字——安身立命,古人主张“学而优则仕”,只要学习好,能在科举考试中一飞冲天,就可以改变命运。不过现在,情况却稍微有些不一样了,对寒门学子来说,读书确实算一个“捷径”,因为除了医疗、科技等尖端领域,其他领域已逐渐趋于饱和,白手起家的成功率越来越低,这些人的创业之路往往走到一半就会被大资本吞并,这便是赤裸裸的现实。

于是,当过了喊口号的年纪之后,年轻人的理想也逐渐放低了,以前想改变世界,如今只想买套属于自己的房子。上世纪70年代,日本在美国的帮扶下终于走出二战的阴霾,一跃成为世界第二大经济体,国内经济发展到了一个前所未有的高度。在经济形势一片大好的背景下,日本的房价自然水涨船高,每个人都对未来表示乐观,坚信房价会一直涨下去,若不趁早买房,就只能被更高的房价“收割”了。

其实早在五六十年代,日本人的注意力还不在买房上,可是经济腾飞之后,他们却发现日元越来越不值钱,与其留在手里贬值,还不如买点“硬通货”。于是,大量日本人开始利用手中的现金从银行借钱买房,转手卖出去之后,再用现金买更多的房子。几轮下来,杠杆已经加到了一个亿,所有人都在贷款投资,房价居高不下,风险也在变大,而且越晚出手的人,压力越大。

到了90年代,日本房价已经高到了一个疯狂的地步,如今一套900万日元的房子,在当年可是价值16.5亿日元。另外,在日本报纸上,也屡屡出现“把东京卖掉就能买下整个美国”的言论,这也就意味着,若是真走到这一步,日本人就能把美国的地皮租给美国人居住。显而易见,这是不可能的,可是在当时,类似于这样的文字已经把日本人刺激得不行,他们心中就有一个念头——买房子。

日本房产的迅速升值,阻碍了实体工业的发展,为了使一切都回到正轨,当局决定主动刺破这一泡沫。于是,日本房价开始下跌,连续十几年都没有稳定下来。受其影响,投资者开始抛售房产,大量企业倒闭,就连银行和房地产公司也不例外。此外,上班族的失业率也升到了一个前所未有的高度,一些侥幸留下来的人也不得不被迫降薪。

因为一套房子,许多日本人都搭上了一辈子的积蓄,而且还背上了沉重的债务,有的人选择跳海,有的人只能负重前行。不过,日本房产泡沫破碎之后,受到波及的不仅仅是在“高点”贷款的工薪族,还有打算买房却踌躇不前的无房人士。日本房价是呈阶梯式下跌的,每年都会下降一点,这就导致没人敢轻易买房,都怕自己成了“接盘侠”。

到了现在,那些当年没买房的日本人正在租房生活,他们对买房已经不抱期待了,因为就算房价恢复稳定,他们也没了兴致。在寸土寸金的日本,工薪族的欲望再一次降低,他们宁愿呆在家里,也不愿投身于物欲横流的社会中,这便是所谓的“低欲望社会”。其实,每个人都有选择生活方式的权利,无论是租房还是买房,只要觉得心安便好。