房产

房价高? 来看看建筑成本每平米到底多少钱?

各地在建的楼盘都有建筑公示牌,看一下总造价,总面积,一算就出来了。建筑、房产行业施工人员、房产,工程师做图纸时往往也会选择免费的迅捷CAD转换器、编辑器来进行操作。 寸土寸金的年代,只有知道了每平米住房有哪些建筑承办,才能通过不均衡的使用成本,发挥单位成本的最大功效,节省没必要花的钱!(让我们来看一下建筑工程造价) 1、桩基工程:70-100元/平方。 2、钢筋:40-75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160-300元/平方。 4、砌体工程:60-120元/平方(多层含量较高、高层含量较低) 5、抹灰工程:25-40元/平方。 6、外墙工程(包括保温):50-100元/平方...

婚姻法新规:房产证上不管写谁的名字,都不影响婚后“房子”分配

这些年,随着房价不断上涨,房子已经被大家视为一种保障,一种安全感了,无法轻易失去。很多亲戚、兄弟、父子、伴侣都曾为房子争得脸粗脖子红,更有甚至,还撕破脸皮上法庭。可见,房子对于大部分人来说,还是非常重要的。 在我老家就曾发生过,夫妻之间离婚后,为了争夺房子而大打出手,从之前恩爱的一对,到现在成为不相往来的仇人。 尤其是现在离婚率越来越高, 据58同城数据显示,从1987年到2017年,离婚数量从58.1万对增长至437.4万对,增长6.53倍;离婚率由0.55‰上涨至3.2‰,并从2003年开始连续15年上涨。 在现实面前,大家都对于财富低下了头。 为此,就有一位男网友针对这个问题问过我说...

三四线房价“下跌潮”已至?炒房客哭诉:这几年赚的钱,都赔完了

房子涨跌问题,一直以来都是老百姓最为关心的事情,毕竟有房才能安居乐业。因此,就算房价再贵,也有人去买。但随着房价越来越贵,已经上涨到一个普通家庭无法承受的地步了。如果是一线城市的话,大家还能体谅,毕竟人多房少,供不应求,房价上涨也是应该的。但三四线城市这几年也涨的飞快,大部分城市跨入一万俱乐部,小部分在2-3万一平方。 这就让大家有些不解了,为啥小城市都卖的这么贵了,而人均收入却没提高,人均工资都在2500元左右,这不是让人只能“望房兴叹”?所以,不仅是普通百姓,甚至一些企业家也很无奈, 比如著名企业家曹德旺先生就说过:“辛辛苦苦干一年实业,不如炒一套房子挣得多!” 其实究其根本原因还是...

“房产税”没到,它先来!“炒房客”该难受了!上亿人受到影响!

近年来,随着国家对房地产市场的调控,各种地方性政策层出不穷。 “房地产税”在上海和重庆并不陌生,并且这两个地方已经尝试了多年。 特别是对于“房产税”之类的政策。相信很多人对“房产税”的概念不是很陌生,但是多年来,“房产税”一直没有在全国普遍实施,而且在部分城市试点,我们都知道一旦该税实施,对楼市影响无疑将是巨大的。 但我们没有等来“房产税”,这个税马上就到了!恐怕很多人都将受到影响! 肖捷部长提到“房产税”时表示“房产税”将按照“立法先行,充分授权,分开推进”的原则进行立法和实施。但过去这么多年,“房产税”仍旧未在全国范围内实施,只有部分城市试点。 因为许多专家不同意“房产税”的实施...

致购房者:5月起,关于公摊面积的5个误区,你可别再信了!

由于公摊面积的存在,购房者总要把部分血汗钱浪费到它的身上,这也是很无奈的事情。既然公摊面积无法避免,那么我们要做的事情就是尽量少在公摊面积上浪费血汗钱。要做到这点,购房者就必须对公摊面积有一个充分的了解。 只有做到这点,购房者才能避免在公摊面积上浪费过多的血汗钱。 在此,小编要说的是, 5月起,关于公摊面积的5个误区,你可别再信了! 公摊大小误区 误区 1、公摊越小越好 既然公摊面积无法为自己所用,那么公摊面积自然是越小越好了。然而,事实真的如此吗?其实不然!要知道公摊面积可关乎业主的居住舒适度。如果公摊面积过小,就比如电梯数量太少,那必然会造成上下班挤不上电梯的情况。因此...

买房户型好不好,就看4点,如果你家房子全都占,就偷着乐吧

买房是一件大事儿,人们买房的情况下必须考虑到的地区能够说是十分的多,例如户型,布局,交通出行,这些,这针对人们今后的生活而言能够说是十分的关键,可是人们定居到房间内,实际上最重要的还是户型的难题,户型的注重有很多;所以说,买房的情况下,需看户型怎么样,就从这好多个层面看来,假如家里房子全占了,那么就偷乐吧,肯定是购到宝了。 第一, 动静分明 首先一个房子的室内是不可能没有功能区的 ,因此房间内便会有歇息的地区,也有人们主题活动的地区,因此人们分辨一个户型的优劣,就得看它有木有将室内空间声响明晰,有木有真实的保证将歇息的地区与主题活动的地区切分来,最好以房间内屋子的某一个线规范...

2020年楼市会下跌吗?马光远:今年房价铁定上涨!

进入到2020年之后,因为受到疫情的影响各个行业都出现了下滑,特别是房地产行业受到了巨大冲击,不少人都觉得这会是房价下跌的机会,但专家和学者不这么看。例如前几天著名经济学家马光远就公开发表意见称:中国房价铁定上涨!然后就引起了网友们广泛而热烈的讨论。 马光远支持房价上涨最大的理由就是:银行放水。因为受到这一场风波的影响,国家经济出现了明显的放缓,甚至于一季度全国各大省份只有西藏GDP增速为正,其他30省份GDP增速都变成负数了,所以为了刺激经济发展,接下来一段时间里国家肯定会通过印钞来拉动降价发展。市场上的钱一多,到时候货币贬值,房价自然就会上涨。 所以如果从这一点来看的话...

喜讯!房产税没来,“这政策”却先来了!80%开发商要“倒霉”?

近些年,一直都有“房产税”的消息。 其实,房产税早在2011年就已经开始试点,却一直都没全国推行。房产税在一些发达国家很普遍,一般来说,对打击房地产投机,效果也非常显著。其实,房产税对普通人不会有太大影响,通常重点针对二套房以上、人均面积40平米以上的情况征收。 虽然房产税没来,但另外一个“房产政策”却要来了。 以前很多地方卖房子,都是“预售”。什么意思呢?就是售楼员对着图纸、沙盘就可以卖房。房子可能连地基都没打呢,就开始签合同、收房款。这种预售制度,其实是1994年从香港引进来的。它有利于缓解开发商的资金压力,提前收到房款,就可以拿着这笔钱建房子。目前,我国80%的楼盘都采取“预售”的方式。...

房贷30年太可怕了,购房者为何明知买房是“房奴”,还心甘情愿

房子是每个人一生中必须过的“坎”。在熙熙攘攘的城市里,华灯初上映射出都市的繁华。一个在都市打拼的年轻人,在回到自己的住所后,静静思索着我什么时候也可以在城市里拥有属于自己的安乐窝。这是每个外出打工的人都会面临的问题——租房、买房或回老家自己建房。 看看城市里的房价,再看看自己的工资,再摸摸自己的口袋,想法瞬间凝固,只因囊中羞涩! 贷款买房是帮助自己实现安乐窝的方法之一。对于大多数人而言,这一定是经过深思远虑才做出的选择。因为一旦贷款买房,意味着你的生活就与房子紧紧地捆绑在一起。10年、20年,甚至30年的房贷几乎把一个狂妄的年轻人“修理”的服服帖帖,完全没有了脾气。...

2020年买房三年后会亏掉首付款吗?看看王健林怎么说的吧

现在来看,不管是一二线城市还是三四线城市,未来房价走势基本上都很明确了,楼市肯定是会朝着一个稳定健康的方向发展,房价也会呈现缓慢平稳的趋势慢慢回归合理水平。但现在市场却出现了很尴尬的局面,虽然所有人都在说房价会下跌,但实际上不少人都觉得自己所在城市的房价根本就没有下跌,这一点在三四线城市表现的尤为明显。在新年2020年的伊始,持续1-2月的“疫情”也让我们看尽了社会百态。在实体行业抱怨连连的时候,学生苦于每天的网上补课的时候,上班族们吐槽收入减少的时候;楼盘没有客户来访的时候,广大的购房者同样也在迷茫这2020年要不要买房。 “买房有折扣,卖房能赚钱”,让恒大网上卖房持续火爆。4月...