报告:全国平均新房价格进入“万元时代”

易居房地产研究院21日发布的一份报告显示,根据国家统计局公布数据进行测算,今年6月至9月份,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平,分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,单月房价变动有偶然性,但当前新房销售均价突破万元价格线已经持续了4个月,说明全国房价正式进入“万元时代”。

严跃进还表示从全国100城的库存数据看,最大的亮点在于库存数据呈现了较为明显的环比增长态势,这和新增供应数据井喷的态势有直接关系。当前各地预售政策总体上呈现宽松态势,房企在三道红线下也积极调整推盘策略,进而会使得新盘入市节奏加快。对于各个城市来说,后续若是有降价促销等政策支持,那么市场交易也不会太差。

从四季度全国百城的数据预测看,积极降价促销去库存成为主旋律。若是银行贷款政策依然可以保持适度宽松的态势,那么市场交易将有进一步复苏的可能。虽然全国少数城市近期确实有购房政策收紧的做法,但是从全国各个城市看,购房政策依然以宽松为主,其都有助于各地的去库存。对于房企来说,在“三道红线”较大规模实施前,也能够更好地做出应对。